您咨询的“拿大产权房子的大红本和合同去公证是否有法律效力”这一问题，核心在于公证的性质和效力，以下为您分情况解析。房产买卖合同公证本身具有法律效力，但无法直接产生物权变动的效果，即不能替代过户登记。1.若仅对买卖合同进行公证：公证仅能证明合同的真实性、合法性，双方的债权债务关系受法律保护，但房屋所有权仍属于原房主，买方仅享有要求过户的债权。2.若对“委托过户”等事项进行公证：若公证内容包含原房主委托买方办理过户的授权，买方可凭公证书在条件允许时自行办理过户，但所有权转移仍需完成登记。3.若存在房产抵押、查封等限制过户情形：即使公证，因房产权利受限，过户仍无法完成，公证仅能证明合同效力，无法突破权利限制。
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针对您“大产权房子不能过户时公证”的情况，以下是可能影响处理的特殊情况及影响说明。1.房产存在共有权人未签字：若房产为原房主与他人共有（如夫妻共同财产），仅原房主一人签订合同并公证，共有权人可能主张合同无效，导致公证的合同效力受质疑，过户无法进行。2.政策限制导致长期无法过户：若因限购、限售等政策，房产在短期内无法办理过户，即使公证，买方也需长期等待政策放松，期间原房主可能违约或房产价值波动，增加交易风险。3.原房主去世或丧失民事行为能力：若原房主在公证后去世或失去民事行为能力，过户需其继承人或监护人配合，流程会更复杂，可能出现继承人不认可公证合同的情况，导致过户受阻。
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针对您“大产权房子不能过户时公证是否有效”的问题，结合法律规定可明确其效力边界。根据《中华人民共和国物权法》（2007年）第三十九条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”及《中华人民共和国公证法》第三十六条：“经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。”您购买的大产权房子，原房主作为所有权人有权处分房产，双方签订的买卖合同经公证后，其真实性、合法性得到法律确认，债权关系受保护。但根据物权法规定，不动产所有权转移需经登记，公证无法替代过户登记，因此房屋所有权仍未转移。综上，公证有法律效力，但不产生物权变动效果。
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针对您“大产权房子不能过户时公证”的情况，以下是常见的错误操作，需避免踩坑。1.仅公证合同却不约定过户时限：若合同未明确过户时间，原房主可能无限期拖延，买方无法通过公证直接强制过户，导致长期无法取得所有权。2.忽视房产权利调查：未查询房产是否被抵押或查封就公证，若房产存在权利限制，即使公证也无法过户，买方可能陷入“钱房两空”的风险。3.全款支付后未保留尾款：若一次性付清全款，原房主可能因缺乏约束而拒绝配合过户，买方维权难度增大。这些错误操作可能导致您的权益受损，若您已出现类似问题或担心风险，建议及时向律师咨询，寻求补救措施。

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