针对住宅楼隔成多间出租的合法性，可依据《中华人民共和国合同法》第五十二条分析。该条款明确：违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。若住宅楼隔成多间出租未经批准擅自改变房屋结构，或不符合消防、安全规定，即违反上述强制性规定，所签隔断房出租合同可能被认定无效，直接影响该行为的合法性。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”在住宅楼隔成多间出租中，若隔断安装改变原设计结构、不符合消防和安全规定，即属于“违反法律、行政法规的强制性规定”。因建筑安全和消防法规属强制性规定，未经批准的违规隔断行为直接违反此类规定，依据该条款，相关出租合同可能被认定无效，进而影响住宅楼隔成多间出租的合法性。
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住宅楼是否允许隔成多间出租，需结合当地具体规定判断，其合法性非绝对，需符合相关标准。若住宅楼隔成多间出租未改变原设计结构，且经相关部门批准、符合消防和安全规定，则可能合法。反之，若改变原设计结构（如破坏承重墙体影响安全），或不符合消防和安全规定（如疏散通道狭窄、消防设施不足），则不被允许。
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处理住宅楼隔成多间出租事宜时，需避免以下常见错误操作：1、未经批准擅自隔断：部分人忽视审批程序，认为可随意隔断，可能导致隔断被认定非法，面临拆除或罚款。2、忽略消防安全检查：隔成多间后未主动申请消防安全检查，也不配备必要消防设施，一旦发生火灾等事故，后果严重，还需承担法律责任。3、不保留相关证据：未妥善保管房屋原设计图纸、隔断安装批准文件等，纠纷时无法证明行为合法，易处于不利地位。若已出现此类错误，建议尽快咨询我，为您提供解答。
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住宅楼隔成多间出租的处理还受特殊情况或例外情形影响：1、隔断安装符合安全规定且经批准：若隔断安装符合当地建筑安全、消防等规定，并经相关部门批准，隔断房可合法存在，出租行为受法律保护，出租方和承租方权益均能得到保障，不易引发纠纷。2、隔断安装导致安全隐患：若隔断安装后影响疏散通道、消防设施无法正常使用等，必须立即拆除，相关部门会强制要求整改，出租方需承担拆除费用和可能的罚款，出租行为也会被制止，对其经济利益影响较大。

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